시설관리 위험성평가,
협력업체까지 한눈에 챙기세요.
각 업체가 위험성평가와 소속 근로자의 참여·공유를 관리합니다. 도급인은 수급인의 위험성평가 결과를 검토하고 자신이 개선할 사항을 조치합니다. 옥상·사다리 추락, 전기 감전, 기계설비 끼임, 미끄러짐, 보수작업과 이용자 동선의 간섭을 확인합니다.
각각 실시하는 경우 도급인과 수급인은 각자 위험성평가를 실시하고 소속 근로자의 참여·공유·숙지·기록보존을 관리합니다. 도급인은 수급인의 위험성평가 결과를 검토하고, 도급인이 개선할 사항이 있으면 이를 개선합니다.
공동 위험성평가를 선택한 경우에는 도급인과 각 수급인 소속 근로자의 참여 등 공동 절차를 적용합니다. 각각 실시하더라도 도급인의 안전·보건조치와 업체 간 위험정보 협의 의무까지 없어지는 것은 아닙니다.
시청 본청 시설관리 운영 예시
지상 12층·지하 2층 청사를 시설관리 용역으로 운영하는 경우입니다. 시설관리팀과 전기·기계·승강기·소방·청소·조경 업체가 같은 건물에서 작업하며 외국인 근로자도 함께 근무합니다.
현장 이해를 위한 예시입니다.
옥상·사다리 추락, 전기 감전, 기계설비 끼임, 미끄러짐, 보수작업과 이용자 동선의 간섭을 확인합니다.
우리 회사의 역할부터
확인하세요.
도급인과 수급인의 책임·기록을 구분하고, 함께 수행할 절차를 연결합니다.
자사 위험성평가와 수급인 결과 검토·개선을 함께 챙깁니다.
- 도급인·수급인은 각각 위험성평가를 실시합니다. 도급인은 수급인의 결과를 검토하고 자신이 개선할 사항을 이행합니다.
- 각각 실시할 때에는 도급인·수급인이 각자 소속 근로자 중 해당 작업을 잘 아는 근로자의 의견을 반영합니다. 공동 실시할 때에는 참여 업체별 소속 근로자가 참여하고 의견을 남깁니다.
- 각 업체는 소속 근로자에게 위험성평가 결과·감소대책·조치 결과를 공유하고 숙지를 확인합니다. 소속 신규근로자·교대·외국인 근로자의 누락을 확인하며, 도급인은 수급인 결과를 검토해 자신이 개선할 사항을 조치합니다.
- 자사 이행기록과 수급인별 미완료 업무를 구분해 확인합니다.
원청 제출과 우리 회사의 의무를 함께 챙깁니다.
- 자사가 수행하는 작업의 위험을 위험성평가를 실시하고 소속 실제 작업자의 의견을 반영합니다.
- 원청과 공통 위험·혼재작업·작업조건 변경을 협의하고 관련 결과를 소속 근로자에게 공유합니다.
- 각각 실시할 때에는 자사 위험성평가와 소속 근로자의 참여·공유를 이행합니다. 도급인의 결과 검토와 필요한 개선을 위해 위험성평가 결과를 공유하고, 공동 실시한 경우에도 각자의 의무와 기록을 확보합니다.
- 자사 근로자의 일정 안내·결과 공유·필요교육·개선조치와 증빙을 확인합니다.
현장은 각각 운영하고, 누락은 모아서 확인합니다.
- 현장별 계약·업무·담당자와 도급인·수급인 관계를 구분합니다.
- 현장·업체별 위험성평가·참여·공유·교육·조치 완료 현황을 함께 확인합니다.
- 현장별 승인·접근 권한과 자사 기록 확보 절차를 정합니다.
- 현장 투입인원과 법정 상시근로자 산정 단위를 구분해 업체별 적용 기준을 확인합니다.
공동 위험성평가에 실제로 참여해 필요한 절차를 함께 이행하고, 각 사업주가 자기 근로자에게 관련 내용을 공유하며 기록을 확보합니다. 원청 위험성평가 자료를 공유받았다는 사실만으로 이행이 완료되지는 않습니다.
위험성평가 자료 작성부터
공유와 보관까지.
각 항목을 펼쳐 우리 현장의 실행 내용, 안전함 활용과 남길 기록을 확인하세요.
01위험성평가수급인 작업과 변경 위험까지
- 청사 전체 시설관리 작업과 수급인 업무를 빠짐없이 포함합니다.
- 시설·층·작업구역별 위험과 업체 간 동시작업을 확인합니다.
- 설비교체·옥상·화기·밀폐공간 등 비정기 작업이 생기면 추가 위험과 수시 위험성평가 필요 여부를 작업 전에 확인합니다.
기존 위험성평가 자료·사진·작업자료를 등록하고 담당자가 검토·보완합니다.
남길 기록 위험성평가 자료 · 위험요인 · 감소대책 · 개선조치
02참여해당 작업을 잘 아는 실제 근로자
시설관리팀만 위험성평가를 실시하지 않고 실제 전기·기계·미화·조경 작업을 하는 근로자의 의견을 반영합니다. 대표자·관리자의 서명만으로 실제 작업자의 참여를 대신하지 않습니다.
순회점검을 중심으로 면담·설문 등 의견 수렴을 연결합니다. 모든 근로자의 동시 직접 참여를 뜻하지 않으며, 근로자대표가 참여를 요구하면 참여를 보장합니다.
실제 참여자·의견·반영 결과를 확인하고 사진·서명 등 이력을 연결합니다.
남길 기록 참여자 · 근로자대표 · 의견과 반영 결과
03일정 공유위험성평가 전에 일시·장소부터
위험성평가를 언제·어디서 실시하는지 사전에 안내하고, 시설보수 작업일정·변경사항도 실제 투입 작업자와 관련 업체에 공유하고 숙지를 확인합니다.
대상자를 정해 일정과 변경사항을 알리고 공유·숙지 현황을 살핍니다.
남길 기록 실시일정 · 대상자 · 공유·숙지 기록
04결과 공유위험·대책·조치 결과를 이해할 수 있게
해당 시설에서 확인된 위험요인, 위험성 수준, 감소대책·준수사항과 개선조치 결과를 관련 수급인 근로자에게도 공유합니다. 교대·신규·외국인 근로자의 누락을 확인합니다.
참여는 실제 작업자의 의견을 반영하는 절차이고, 결과 공유는 관련 위험에 노출되는 근로자에게 알리는 절차입니다. 두 항목을 각각 확인합니다.
작업 관련 결과를 모바일·음성·14개국어로 공유하고 확인 기록을 모읍니다.
남길 기록 위험요인 · 위험성 수준 · 대책 · 이행 결과
05기록 보존각 사업자가 자기 증빙을 확보
청사·시설·업체별 위험성평가, 참여 의견, 일정 안내, 결과 공유·숙지확인, 개선조치 이력을 모읍니다. 도급인과 수급인은 각자 자기 기록을 확보합니다.
위험성평가 결과는 3년간 보존합니다. 실시 시기·담당자, 참여한 근로자·근로자대표와 위험성평가 실시·개선조치 내용을 포함하고 전산자료를 제출할 수 있게 관리합니다.
위험성평가·참여·공유·조치 이력을 한곳에 모으고 업체별로 확인·출력합니다.
남길 기록 실시·참여·공유·조치 기록 · 업체별 보관
과태료 적용 시점과 공유 위반 기준
2027.1.1부터비건설 상시 50명 이상
건설 공사금액 50억원 이상
2028.1.1부터비건설 상시 50명 미만
건설 공사금액 50억원 미만
과태료는 위반한 사업주에게 적용됩니다. 도급인·수급인의 법정 산정 단위와 공사금액을 각각 확인하며, 현장 예시의 투입인원으로 적용 시기를 판단하지 않습니다.
| 위반 내용 | 최대 금액 |
|---|---|
| 위험성평가 미실시 | 1,000만원 |
| 근로자 참여 미보장 | 500만원 |
| 근로자대표의 요구에도 참여 미보장 | 500만원 |
| 실시일정과 결과 모두 미공유 | 500만원 |
| 실시일정 또는 결과 하나만 미공유 | 300만원 |
| 위험성평가 결과 기록·보존 위반 | 300만원 |
공유 위반은 일정·결과 각각에 최대 500만원씩을 표시하지 않고, 둘 다 미공유한 경우와 하나만 미공유한 경우로 구분합니다. 실제 부과금액은 위반 횟수 등 부과기준에 따릅니다.
공동 위험성평가의 핵심은
각 업체의 참여와 각자의 기록입니다.
원청만 참여하거나 일부 수급인만 참여하지 않았는지 확인하세요. 일정·결과 공유와 신규근로자 안내, 업체별 기록 확보까지 이어집니다.
공동 위험성평가 모바일 안내 ↗놓치기 쉬운 6가지 현장 살펴보기 ↗현장의 업무 순서대로,
참여·교육·기록을 연결합니다.
- 계약·시설 정리
관리주체·FM·전문업체의 계약과 담당 시설을 구분합니다.
- 반복·보수 작업 위험성평가
일상 작업과 비정기 보수의 위험을 실제 작업자와 확인합니다.
- 작업 전 공유·TBM
직종·근무조별로 오늘의 위험과 조치사항을 공유합니다.
- 본사·업체별 마감
교육·조치·참여 누락을 확인하고 각 업체의 증빙을 남깁니다.
실제 참여자와 공유·숙지 상태를 살펴 누락을 보완합니다.
작업 관련 위험·대책을 쉽게 공유하고 작업 전 TBM으로 이어갑니다.
인정요건을 충족한 TBM 교육시간을 누적하고 부족한 정기교육을 보충합니다. 작업이 바뀌면 필요한 교육을 확인하고, 지적·조치와 승인 기록을 함께 관리합니다.
준비된 항목을 체크하고,
부족한 부분부터 챙기세요.
실제 기록이나 운영 상태를 확인한 항목에 표시하세요.
공동 위험성평가도 함께 확인하세요.각 업체의 참여·공유·기록 기준 자세히 ↗
먼저 보완할 항목을 확인하세요.
- 청사 전체 시설과 모든 수급인 작업을 위험성평가를 실시했다
- 신규·비정기 보수와 작업 간섭을 검토했다
- 실제 시설관리·협력업체 근로자의 의견을 반영했다
- 위험성평가 실시일정을 사전에 알렸다
- 관련 위험과 대책·조치 결과를 수급인 근로자에게 공유했다
- 외국인·신규·교대 근로자의 이해를 확인했다
- 도급인·수급인이 각각 기록을 확보했다
- 필요 교육과 미조치 사항의 완료를 확인했다
- 공동 위험성평가 실시 여부를 확인하고, 실시 시 각 업체의 참여·공유·기록 확보를 점검했다
체크 결과는 아래 상담 준비 내용에 함께 반영됩니다.
자가 점검이며 법적 의무 이행을 인증하는 결과는 아닙니다. 실제 운영과 기록을 기준으로 확인하세요.
공공 청사·건물 시설관리 위험성평가 안내서
시설관리 도급인과 전기·기계·승강기·소방·청소·조경 협력업체의 실무를 공공 청사 예시로 설명합니다.
목차와 주요 내용을 확인한 뒤 이메일로 신청할 수 있습니다.
표지·목차 확인하고 신청 ↗공공 청사·건물 시설관리,
현재 방식에 맞춰 시작하세요.
역할·점검 결과와 함께 필요한 사항을 정리해 상담받으세요.
시설·층별 업무표, 관리주체·FM·전문업체 계약구조, 기존 위험성평가 자료·TBM·교육자료
다른 업종 실무 가이드
법령 기준과 적용 안내
확인일: 2026.10.25. 산업안전보건법 제36조, 시행규칙 제37조부터 제37조의4, 시행령 과태료 부과기준을 확인했습니다. 실제 적용은 계약·고용관계·작업조건과 법령상 산정 단위를 함께 검토합니다.
산업안전보건법·과태료 적용 시점 ↗위험성평가·참여·공유·기록보존 기준 ↗과태료 부과기준 ↗